The Turkish Times

?ngiltere’de geçti?imiz hafta yap?lan seçimlerde ??çi Partisi y?llard?r sahip oldu?u iktidar? Muhafazakarlara b?rakt?. Ya?anan bu büyük de?i?im sonucu özellikle kamu alan?nda k?s?tlamalara gidilece?i söylentileri halk aras?nda kayg? yarat?yor.

Yaşanan bu gelişmelerin emlak sektörününe ölçüde etkileyeceği de cevabı beklenen en önemli sorulardan bir tanesi. Özellikle yaşanan ekonomik krizin etkisi ile olumsuz bir süreçten geçen ve alım gücünün düşmesi ile durgunlaşan emlak sektörünün, yeni iktadarla birlikte toparlanma sürecine girip girmeyeceği, İngiliz ekonomisinin geleceğini de yakından ilgilendiriyor.

Türkçe konuşan toplumun emlak yatırımlarına yön veren firmalardan birisi olan Coşar Property & Financial Services’in yöneticisi Pertev Coşar’a sektöre yönelik değerlendirmelerini sorduk.

‘Seçim sonrası emlak sektörününne yönde etkileneceğini belirlemek yada tahmini bir yorum yapmak için çok erken. Çünkü bütçe henüz açıklanmadı. Ben kendi izlenimlerimden yola çıkarak bir değerlendirme yapacak olursam, sektörde bir canlılık yaşanması için öncelikle emlak piyasasının toparlanması gerekiyor. Konut sektörü canlandırılırsa dolaylı olarak diğer sektörlerde de hareketlilik yaşanır. Özellikle emlak alımında verilen borç kriterlerinin esnekleştirilmesi gerekiyor. Bol keseden herkese kredi dağıtılmasını ön görmüyoruz, fakat mortgage sisteminede biraz rahat soluk aldırmak gerekiyor.

Muhafazakarlar işletme konusunda daha başarılı...

Muhafazakarların seçimlerden galip çıkışı bir çok açıdan yararımıza oldu. Gördüğüm kadarıyla Muhafazakarlar kaymak tabakadan olduklarından dolayı da ola bilir, işletme konusunda çok daha iyiler. Bu nedenden dolayı İngiltere’de ekonominin hızla gelişeceğini tahmin ediyorum.

İngiltere’nin önemli bir bütçe açığı var ve bu açığın hemen kapatılması gerekiyor. Muhafazakarların dab u konuya hızlı bir şekilde çözüm getire bilecekleri inancındayım. Bu açık kapatılırken, tabiki bazı negative etkilerde yaşanacak. Kemerler daha fazla sıkıla bilir, faizler arta bilir. Şu anda herkesin bildiği gibi İngiltere tarihinin en düşük faiz dönemini yaşıyor. Muhafazakarlar ilk iş olarak ekonomiyi düzeltme yoluna gidecekler. İlk iş olarak bütçe açığını kapatılacak, emlak sektörü canlandırılacak ve İngiltere’nin konut sıkıntısını gidermek için yeni evler yapılacak. Bu gelişmelerde yaşanırken, ekonomi düzelecek ve ev alımına olan talep artacak. Talebin artışı dolayısıyla ev fiyatlarının yükselmesine neden olacak.